서울시가 계획을 허가하면 123층, 555m 높이인 제2롯데월드보다 층수는 적지만 높이는 16m 더 높은 건물이 지어진다.
서울시에 따르면 현대차그룹이 제출한 개발 계획안에는 용적률 799%를 적용한 지상 115층, 높이 571m의 업무 시설과 7층 높이의 전시·컨벤션 시설, 62층 높이의 호텔, 쇼핑몰 등이 포함돼 있다.
초고층 업무시설에는 현대차그룹 본사 사옥이 들어선다.
본사 빌딩은 제2롯데월드 타워동보다 높은 국내 최고(最高) 빌딩이다. 현대차그룹이 국내 최고층 빌딩을 기획한 것은 GBC를 글로벌 컨트롤타워인 동시에 현대차 브랜드 가치를 혁신적으로 향상시키는 랜드마크로서의 역할을 확실하게 하려는 의도다.
향후 관건은 서울시와의 협상에 있다. 서울시는 지난해 4월 코엑스~한전부지~잠실운동장 일대를 국제교류복합지구로 조성하겠다는 방안을 발표했다. 한전 부지에 전시컨벤션 시설 약 1만5000㎡를 확보해 코엑스와 함께 MICE(기업회의·포상관광·국제회의·전시회)산업의 핵심 공간으로 조성하겠다는 것이다.
서울시는 이번 현대차그룹의 제안서에 대해 “서울시의 밑그림을 반영한 MICE산업 지원 시설이 포함됐다”고 설명했다. 앞으로 분야별 전문가와 협의회를 구성해 현대차그룹과의 사전협상에 착수하고 교통·환경 영향 등에 대해 검토할 계획이다.
이 후 지구단위계획이 결정되면 교통영향평가, 경관·건축심의 및 건축 인허가 절차를 거쳐 본격적인 공사에 들어간다.
한편 현대차그룹은 한전 본사 이전에 따른 공백기간에 삼성동 상권이 타격받지 않도록 계열사 조기 이전에 착수했다. 부품 계열사인 현대위아가 지난달 31일 서울 역삼동에 있는 서울사무소를 삼성동 옛 한전 본사 사옥으로 옮긴 데 이어 이달 중순 설 연휴를 전후해 현대글로비스가 역삼동 본사를 삼성동으로 이전한다.
이주명 기자 [ 무단전재 & 재배포 금지 ]
