중국인들이 독일 주택 시장에 몰려들고 있다

중국인들이 독일 주택 시장에 몰려들고 있다. 부동산 가격이 갈수록 비싸진다.

2월 4일 독일 뉴스TV채널사이트보도에 따르면 국제 부동산 투자자들로 말할때 독일은 황금국이다. 이 나라는 사법 보장, 정치적 안정과 강력한 경제를 대표하고 있어 바이어들중 한개 군체가 특히 주목을 받고 있는데 그들은 바로 부유한 중국인들이다.

보도에 따르면 중국국내 주택가격이 이미 매우 높아졌다. 베이징과 상하이 도심 주택1㎡가격이 이미 1만 유로(7.8만 위안 인민폐)를 초과했으며 높은 것은 심지어 1.5만유로(11.7만 위안) 내지 1.8만(14만 위안인민폐) 유로에 달한다.이와 반대로 독일 대도시들은 진정한 ‘값싼 상품’을 제공한다. 그외 독일은  극동지구에서 전통적으로 매우 좋은 명성을 가지고 있다.

한동안 시간을 통해 사람들은 중국인들이 독일 주택시장에서 매우 활약함을 보게 됐다고 불벤그사 컨설팅사 프랑크푸르트 지사 책임자 스웬 카스텐센이 말했다.

그는 계속하여 베이징과 상하이 등 도시들에는 구입제한 정책이 존재한다며 “투자자들이 기타 논리에 맞는 결과를 찾고 있다.”고 말했다.

보도에 따르면 새로운 제한조치가 지금까지 사람들이 독일, 호주 혹은 미국에서의 구매욕구를 억제하지 못했다. 극동 바이어들은 프랑크푸르트, 베릴린 혹은 뮌헨 등 투자 지저을 좋아한다. 이 독일도시들은 글로벌화적이며 경제실력이 막강하다.

카스텐센은 일부 중개업체들이 이미 아시아 고객전문의 마케팅을 시작했으며 의식적으로 문화 차이부터 개입하고 있다. 비록 중국인들은 하나의 군체이지만 그들은 역시 현지 수요의 진일보 성장을 추진하고 있다. 중국 고객들의 검색이 지난 4년간 한배이상 증가했으며 그들은 또 호화 빌딩을 구입할뿐만 아니라 대중 시장에도 흥취가 있다. 25만유로 내지 40만 유로 주택에 대한 흥취가 매우 크다（编译/赵涟）

中国人涌入德国住房市场，房地产价格越来越贵。

据德国新闻电视频道网站2月4日报道，对国际房地产投资者来说，德国是个黄金国：它代表着司法保障、政治稳定和强有力的经济，买家中有一个群体尤其引人注目：富有的中国人。

报道称，中国国内房价已经非常高。北京和上海市中心的房子每平米价格已经超过1万欧元（1欧元约合7.8元人民币），高的甚至达到1.5万至1.8万欧元。相反，德国大城市则提供了真正的“便宜货”。此外德国在远东传统上有着很好的声誉。“一段时间来我们就看到，中国人在德国住房市场上十分活跃”，布尔温格萨咨询公司法兰克福分部的负责人斯文·卡斯滕森说。

卡斯滕森说，北京和上海等城市存在限购政策，“投资者寻找其他可能是合乎逻辑的结果。”

报道称，新的限制措施迄今并未遏制人们在德国、澳大利亚或美国的购物欲，远东买家尤其喜欢法兰克福、柏林、汉堡和慕尼黑等投资地点，它们比较全球化并且经济实力雄厚。

卡斯滕森称，部分中介已经开始专攻亚洲客户，有意识地从文化差异入手。虽然中国人只是一个群体，但他们也推动了本地需求的进一步增长。中国客户的查询在过去四年里翻了一番还多，他们不仅购买豪华楼盘，也对大众市场感兴趣，对25万至40万欧元的住宅的兴趣非常大。

/新华网