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국제

일본 유령마을의 중국에 주는 경고, 노령화가 주택가격 영원한 재반등 불가능하게 해

일본의 에치고 유자와(越后汤泽)

일본의 에치고 유자와(越后汤泽)는 매혹적인 산간도시이다. 그러나 이 도시도 하나의 축소판처럼 일본 농촌 경제가 직면한 도전 즉 열악한 인구 구조를 체현하고 있다. 2월 6일 영국 파이낸셜 타임스(Financial Times)보도에 따르면 에치고 유자와는 미치도 매우 완미한듯하다. 도쿄에서 고속철열차로 이곳까지 1시간 15분이 걸리는데 이 매혹적인 산간도시는 온천, 이상적인 스키장 및 일본에서 가장 좋은 쌀과 미주로 이름났다. 

보도에 따르면 가와바타 야스나리(川端康成)는 그가 1968년에 출판한 소설 ‘유키구니(雪国)’로 노벨 문학상을 수상했으며 첫번째로 이 영예를 취득한 일본작가로 된후 이 도시가 심지어 일종 문학의 매력에 물들었다.‘유키구니’는 20세기초반의 이 도시를 배경으로 도쿄의 한 귀족과 현지의 게이샤와의 사랑이야기를 서술했다. 

지금 이 소도시는 마치 하나의 축도와 같이 열악한 인구 구조라는 일본 농촌 경제가 직면한 주요한 도전을 체현했다. 그리하여 가와바타 야스나리의 이야기는 세계 제3대 경제체에만 관련되지 않고 이와 비슷한 인구 발전추세에 직면한 기타 국가들에게도 계시적 의의가 있게 됐다. 

보도에따르면 에치고 유자와에서는 도심에서부터 많은 점포들이 휴업하고 있는데 대부분이 겨울철 주말에만 영업하며 도쿄에서 이곳에 오는 단기 여행을 하는 스키어들을 접대하고 있다. 지난세기 80년대 말부터 90년대 초반까지의 거품시대 절정기에 비해 부근의 산골짜기 아파트 집값 하락폭이 95%를 초과했다.

만일 도시에 널리 파급된 리조트 호텔과 아파트구역을 참관하려면 이는 1989년에 동결된 세계에 들어섬을 의미한다. 도처에 비정통의 치즈샤브샤브 레스토랑과 기과한 양상의 패션 슬로건이 널려졌다.

부동산 소개업자 추측에 따르면 이곳 75% 아파트들이 방치되어 있다. 근 30년전 절정기에 도달한 시기 주택과 건축 거품의 규모의 크기가 바로 이 곳 및 일본 농촌 기타 지방의 주태가격들이 영원히 더는 회복 반등할 수 없음을 의미한다. 인구 노령화와 도시로의 이전에 따라 비록 당초 공급이 과잉되지 않았다고 해도 수요가 감소됐다. 

보도에 따르면 2017년 일본인구가 40.3만 감소했으며 지금 추세대로 하면 2116년 일본인구가 1.265억으로부터 5100만으로 감소된다. 일본에서 1/5을 초과한 토지 즉 덴마크 면적에 상당한 토지가 무주지지(无主之地)즉 주인없는 땅으로 된다. 

거품결과와 인구감소가 몇십년 침체를 조성했다. 지난 30년래 대부분 시간에 일본 국내총생산치 성장속도가0%에서2%간에서 배회했으며 역대 일본 정부들이 모두 경제를 통화긴축의 곤경에서 벗어나게 하려고 노력했다.

한가지 매우 선명한 해결방법은 더욱 많은 이미들의 진입을 격려하며 외국인들이 더욱 쉽게 비어 있는 아파트를 구입하게 하며 에치고 유자와와 같은 도시에서 살게 하는 것이다. 많은 부유한 서방사회도 신속하게 노령화하고 있지만 이미 대규모 이민으로 이 문제를 대응하고 있다. 그러나 일본이 줄곧 확고부동하게 외래 이민을 반대했으며 이 태도가 가능하게 그다지 빨리 전환하지 않을 것이 다. 

일본이 직면한 도전이 기타 아시아 경제체들에도 경고적 의의를 가지고 있으며 특히 중국에 대해 그렇다. 지난해 중국이 신생아 1723만을 맞이, 그 전해에 비해 63만 하락했다.1980년부터 2012년까지 중국의 노동적령인구가 약 3.8억 증가했다. 이는 가능하게 지난 몇십년 중국 경제가 놀라운 확장을 할 수 있은 최대 요인이다.

전국 인구 성장이 둔화되는 동시에 2012년이래 중국 노동인구가 줄곧 감소하고 있었다. 미국 메릴린치은행(Merrill Lynch) 애널리스트는 2050년에 중국 노동인구가 2.12억 감소, 약 지금 총 숫자의 1/3에 달하게 된다고 예측했다. 이 숫자는 세계 제5대 인구 대국 브라질 인구의 총체량에 상당하게 된다.

중국 인구 하락은 주택과 건축 열풍이후 발생하게 되는데 이 라운드 열풍이 일본 거품 경제시대까지도 무색하게 만들게 된다. 2012년부터 2016년까지 짧은 5년간 중국의 시멘트 생산량이 거의 미국의 20세기 시멘트 총 생산량의 3배에 달했다. 

현재 베이징에서 고속철열차로 전 중국을 경과할때 창문을 통해 보이는 것은 거의 과반수의 경치가 미완성 혹은 방치된 빌딩들이다. 몇십년후 이러한 건축들이 가능하게 중국 거품시대 및 인구하락세 유적으로 될 것이다. 마치도 에치고 유자와의 유령 호텔과 아파트가 현재 일본 당초 거품시대를 인증하는 것과 같을 것이다.


英媒称,日本越后汤泽是一座迷人的山城。但它也如同一个缩影,体现着日本乡村经济面临的挑战:糟糕的人口结构。

据英国《金融时报》2月6日报道,越后汤泽似乎很完美。从东京乘高速列车前往越后汤泽只需1小时15分,这座迷人的山城以温泉、理想的滑雪场以及日本最上乘的大米和米酒而闻名。

报道称,川端康成以其1968年出版的小说《雪国》荣膺诺贝尔文学奖,成为第一位获此殊荣的日本作家后,越后汤泽甚至染上了一种文学的魅力。《雪国》以20世纪初的越后汤泽为背景,讲述了东京一位小贵族与当地一名艺妓的爱情故事。

如今,这座小镇如同一个缩影,体现了日本乡村经济面临的主要挑战:糟糕的人口结构。因此,越后汤泽的故事不只关乎世界第三大经济体,它对面临类似人口发展趋势的其他国家也具有启示意义。

报道称,在越后汤泽,从镇中心开始就有很多店铺歇业,大部分餐馆仅在冬季的周末营业,接待从东京来此短途旅行的滑雪者。

报道称,相较上世纪80年代末90年代初的泡沫时代高峰期,附近山谷公寓的房价跌幅超过了95%。

报道称,若要参观遍布全镇的度假酒店和公寓区,就意味着要踏入一个在1989年被封冻的世界,到处都是不正宗的干酪火锅餐厅和光怪陆离的时尚标语。

据地产经纪们估计,这里有75%的公寓都是闲置的。近30年前达到顶峰的那轮住房和建筑泡沫的规模之大,意味着此地以及日本乡村其他地方的房价可能永远都不会回升了。随着人口老龄化和向城市迁移,即使当初并没有供过于求,需求量也在减少。

报道称,2017年,日本人口减少了40.3万,按照目前的趋势,到2115年,日本人口将从1.265亿下降到5100万。日本超过五分之一的土地——面积相当于一个丹麦——将成为无主之地。

报道称,泡沫的后果和人口的减少造成了几十年的停滞。过去30年来的大部分时间,日本国内生产总值的增速都徘徊在0%至2%之间,历届日本政府都努力要把经济从通缩的窘境中拉出来。

一个明显的解决办法是鼓励更多的移民进入,并使外国人能更容易地购买空置的公寓,以及在越后汤泽这样的城镇营生。许多富裕的西方社会也在迅速老龄化,但已经开始利用大规模的移民来应对这一问题。但日本一直坚定不移地反对外来移民,而且这种态度不太可能很快转变。

报道称,日本面临的挑战对其他亚洲经济体很有警示意义,尤其是中国。去年,中国迎来了1723万新生儿,较前一年下降了63万。1980年至2012年间,中国的劳动适龄人口增加了约3.8亿,这可能是过去几十年中国经济得以惊人扩张的最大单一因素。

报道称,在全国人口增长缓慢的同时,自2012年以来,中国劳动人口一直在减少。美银美林的分析师们预测,到2050年,中国劳动人口将减少2.12亿——约为目前总数的三分之一。而这一数字相当于世界第五人口大国巴西的人口总量。

报道称,中国的人口下降将发生在住房和建筑热潮之后,这波热潮让日本的泡沫经济时代都相形见绌。从2012年到2016的短短5年间,中国的水泥产量几近于美国20世纪水泥总产量的三倍。

如今,从北京搭乘高铁穿越全中国,途中透过车窗看到的多半景色都是些没完工或空置的住宅楼。数十年后,这些建筑很可能成为中国泡沫时代及人口下降的遗迹,就像越后汤泽的幽灵旅馆和公寓现在印证着日本当初的泡沫时代一样。

/人民网 





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