[데일리연합 김준호기자] 정부의 중도금 대출 규제로 강남 재건축 단지가 직격탄을 맞고 있다.
당초 최고 5100만 원, 평균 4400만 원 정도였던 아파트 분양가를 각각 4천만 원대 중반과 4천300만 원 수준으로 내렸지만 주택도시보증공사가 미분양 가능성을 제기하며 분양심사를 늦추고 있기 때문입니다.
업계에서는 사실상 분양가를 더 낮추라는 정부의 압박으로 해석하고 있다.
수요자 입장에서는 중도금 대출도 문제다.
분양가가 9억 원을 넘어 집단 대출은 안 되고, 더 비싼 이자로 대출 받아야 하기 때문이다.
강남 재건축을 겨냥한 정부 규제가 잇따르면서 강남 집값의 상승세도 주춤해지고 있다.
강남 재건축 과열은 어느 정도 진정될 수 있지만 저금리로 마땅한 투자처를 찾지 못한 자금이 대출 규제를 받지 않는 지역 주택시장으로 흘러드는 풍선효과가 일어날 수도 있다고 전문가들은 지적하고 있다.
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