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부동산 시장, 고금리 지속에 따른 복합 위기 직면

데일리연합 (SNSJTV) 송동섭 기자 | 정부의 주택시장 안정화 방안 발표에도 불구하고, 수도권 아파트 매매가격은 지난달 대비 0.5% 하락하며 5개월 연속 약세를 이어갔다. 한국부동산원 발표에 따르면, 지난주 서울 아파트 주간 매매가격 변동률은 -0.07%를 기록했다. 특히 강남권 일부 재건축 단지에서 급매물이 출현하는 양상을 보였다. 또한, 고금리 기조가 장기화되면서 신규 주택 구매 심리는 위축되고 전세 시장은 국지적 불안정성을 나타냈다. 현재 부동산 시장은 고금리 기조의 장기화와 글로벌 경기 침체의 여파로 복합적인 하방 압력을 받고 있다. 특히 한국은행이 지난해부터 이어온 기준금리 인상 사이클이 올해 초까지 유지되면서, 주택담보대출 이자 부담이 가중된 가계는 구매력을 상실했다. 이에 반해 건설업계는 원자재 가격 상승과 고금리로 인한 프로젝트파이낸싱(PF) 조달 비용 증가로 신규 사업 착공에 어려움을 겪는 실정이다. 정부는 공급 부족 문제 해결을 위해 규제 완화에 나섰으나, 시장의 기대와 실제 체감 효과 사이에는 괴리가 발생했다. 통계청 발표에 따르면, 2025년 4분기 전국 주택 매매거래량은 전년 동기 대비 15% 감소한 것으로 집계됐다. 이는 정부가